核心业务 03
地产投资开发及并购重组 (M&A)
提供项目全生命周期的法律护航。在复杂的商用物业、物流地产或产业园的大宗并购中，我们以“剥离毒丸、隔离风险、税务极优”为核心，设计滴水不漏的交易架构。
核心服务内容
深度法律尽调
穿透性核查目标资产的抵押、查封、环评及隐性负债，出具双语尽调报告。
交易架构设计
权衡股权收购与资产收购利弊，设计税务极优、隔离历史遗留风险的并购路径。
全套合同起草
精细化起草 SPA（股权转让协议）、共管协议及各项补充承诺函。
交割执行保障
监管资金共管账户，护航证照移交与工商/不动产变更登记平稳落地。
典型案例
外资基金收购国内巨型物流园包
解决思路：尽调发现标的涉及重大消防验收瑕疵与历史违建，团队迅速调整架构，将瑕疵资产进行剥离装入SPV隔离壳公司。
服务成果：成功保障数十亿美元的外资安全注入，大幅压降交易对价。
常见问题与解答 (Q&A)
股权收购 vs 资产收购，企业该如何抉择？
股权收购流程快、税费相对较低（主要为所得税和印花税），但会全盘承接目标公司的隐性债务；资产收购虽然税费极高（土增税、契税等），但风险隔离最为彻底。需根据尽调结果（毒丸多少）进行量化测算。